Créée en 2015 par le Secours Catholique Caritas France, Caritas Habitat est une foncière à vocation sociale qui porte l’immobilier des associations accompagnant des personnes en situation de vulnérabilité ou d’exclusion, du fait de leur situation personnelle, économique ou administrative, ou de leur état de santé physique ou psychique.
Nous développons 4 types de dispositifs : accueil, hébergement d’urgence, hébergement médico-social et pension de famille. Vous pouvez prendre connaissance des projets réalisés par Caritas Habitat dès à présent sur la page « Nos projets ».
Chiffres clés
Patrimoine de
100
logements
2
locaux d’activité
12
associations soutenues
365
personnes hébergées
2950
personnes accueillies
L’augmentation de capital de Caritas Habitat est ouverte du 24 septembre 2024 au 20 décembre 2024.
Le financement de Caritas Habitat
Pour financer ses projets, la foncière a besoin de 40% de fonds propres.
En moyenne 12% est apporté par des subventions de l’état, de collectivités ou autres organismes. 48% est apporté par des prêts contracté auprès de la caisse des dépôts ou autres organismes bancaires
A partir de 107,50€, vous pouvez vous engager à nos côtés pour soutenir celles et ceux qui en ont le plus besoin.
3 raisons de réaliser un investissement chez Caritas Habitat :
1
La foncière Caritas Habitat est membre du réseau Caritas France et, à ce titre, adopte ses principes, notamment l’accueil inconditionnel des personnes accompagnées.
Investir de façon solidaire avec Caritas Habitat, c’est contribuer au financement de projets immobiliers à vocation sociale, projets qui complètent les dispositifs de financement classiques existants, y compris sociaux.
C’est également investir dans des projets sociaux développées par des associations qui logent, hébergent, accueillent tout en proposant des accompagnements à des familles, des personnes isolées.
2
Au-delà de l’investissement solidaire, l’immobilier détenu par Caritas Habitat représente une valeur concrète et réelle sur le long terme.
La totalité de votre investissement va venir financer des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés selon une grille de critères qui tient compte notamment de la pertinence de l’implantation territoriale, de l’investissement immobilier, et de la pertinence du projet social et de son finacemnt dans le temps.
L’objectif de cette sélection rigoureuse est d’assurer la pérennité de l’investissement immobilier pour limiter le risque de perte en capital.
Les équipes expérimentées de Caritas Habitat, salariées et instances de gouvernance, vérifient et assurent le suivi de chaque étape de l’investissement pour sécuriser les projets.
3
L’action ne donne pas lieu au versement de dividende. Cependant, l’agrément ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale) nous permet de vous faire bénéficier de la réduction IR-PME-ESUS.
- La réduction de l’impôt sur le revenu de 25% du montant souscrit dans la limite du montant investi de 50 000€ pour une personne seule (soit une réduction fiscale maximum de 12 500€ en 2024) et 100 000€ pour un couple (soit une réduction fiscale maximum de 25 000€ en 2024).
- La fraction des versements qui excède cette première limite ouvre droit à la réduction d’impôt au titre des 4 années suivantes dans les mêmes limites.
- D’autre part, cette réduction d’impôt est ensuite prise en compte dans le plafonnement global des avantages fiscaux pouvant être accordés au titre de l’impôt sur le revenu. Cette limite globale est fixée à 10 000 € par an. Il est également possible de reporter l’excédent sur l’impôt sur le revenu dû au titre des années suivantes jusqu’à la cinquième inclusivement.
- L’avantage fiscal est subordonné à la conservation des actions pendant 5 ans en cas de cession d’actions ou pendant 7 ans en cas de remboursement des apports.
L’épargne solidaire, c’est quoi ?
Avec l’investissement solidaire, vous soutenez des projets répondant concrètement aux défis majeurs de notre société, comme l’accès au logement pour des personnes en difficulté, tout en vous permettant de bénéficier d’un avantage fiscal et de préserver votre capital sur le long terme.
En investissant directement dans Caritas Habitat au travers de la souscription des parts de son capital, vous investissez directement 100 % de vos fonds dans des projets immobiliers à fort impact social.
Nos actions bénéficient du label Finansol, label de la finance solidaire, qui garantit la solidarité et la transparence des produits d’épargne solidaire. Le capital investi n’est pas garanti.
Documents financiers
Foire aux questions
La durée de détention minimum est de 7 ans, selon nos statuts et cela, correspond aussi au délai de détention fixé dans le cadre de l’avantage fiscal IR-PME-ESUS. Si vous souhaitez sortir avant 7 ans, une autorisation doit être demandée à la gérance de la foncière.
Aucun frais lié à votre investissement pendant toute la durée de détention : pas de frais d’entrée, de gestion ou de sortie.
Caritas Habitat ne distribue pas de dividendes, mais procède à une revalorisation de ses actions tous les 2 ans.
Si vous avez une question, vous pouvez nous contacter à investir@caritashabitat.org ou au 01 83 97 99 81.
L’investissement proposé présente un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.
